En Alicante Urbana compartimos un artículo de nuestra CEO, María José Rocamora Cañizares, publicado originalmente en LinkedIn el 4 de mayo de 2026, en el que analiza con rigor el momento actual del mercado inmobiliario en Alicante y la Costa Blanca.
En las últimas semanas, algunos titulares sobre la caída de la compraventa de viviendas han generado inquietud. Informes publicados por Idealista, El Economista o Expansión apuntan a un descenso cercano al 11% en las operaciones al inicio de 2026. Sin embargo, desde la experiencia directa como promotora inmobiliaria en la provincia de Alicante, esta situación no responde a una alarma de mercado, sino a un ajuste técnico lógico dentro de un ciclo de madurez.
Normalización, no retroceso
Venimos de varios años de crecimiento excepcional. El escenario actual refleja una normalización saludable, con fundamentos sólidos: demanda solvente, precios estables y un contexto muy alejado de los desequilibrios vividos en 2008. No existe sobreoferta ni un crédito descontrolado.
Los datos del Consejo General del Notariado refuerzan esta visión: aunque las transacciones se ajustan temporalmente, los precios continúan al alza (un 9% a nivel nacional y hasta un 16% en la ciudad de Alicante). El Anuario Registral 2025 confirma esta fortaleza, con un crecimiento del precio por metro cuadrado del 10,6% en la Comunitat Valenciana y del 11,7% en la provincia de Alicante, que además lidera las compraventas por habitante en España.
La conclusión es clara: la demanda existe, pero se enfrenta a una escasez estructural de producto.
Los condicionantes estructurales del mercado
El mercado se ve condicionado por varios factores clave:
Falta de suelo urbanizado y finalista.
Incremento de los costes de construcción (materiales, energía y mano de obra).
Lentitud administrativa en la concesión de licencias.
Déficit de vivienda en alquiler, que traslada presión a la compra.
El “Efecto Alicante”: un imán internacional
Alicante se consolida como uno de los destinos más atractivos de Europa para vivir e invertir. La demanda extranjera alcanza cifras récord, representando más del 43% de las compras en la provincia. Compradores procedentes de Países Bajos, Reino Unido, Bélgica, Polonia o Alemania buscan calidad de vida, eficiencia energética, servicios y el estilo de vida mediterráneo.
Este interés internacional, unido a una oferta limitada, explica el momentum positivo del mercado inmobiliario: los precios se mantienen firmes incluso cuando el volumen de operaciones se ajusta de forma coyuntural.
Mirando al futuro: oportunidades reales
El sector no necesita correcciones artificiales de precios, sino mayor agilidad administrativa, liberación de suelo y colaboración público-privada. Con un déficit estructural de vivienda en España y una demanda sólida, el reto está en poder construir más y mejor.
El mercado inmobiliario de Alicante y la Costa Blanca se encuentra en uno de sus momentos más sólidos. Solo necesita las condiciones adecuadas para seguir desarrollando proyectos sostenibles, de calidad y alineados con lo que la demanda nacional e internacional ya está reclamando.
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